怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融(róng)机构菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里(gòu)人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：烟台装修公司_烟台装修报价_烟台装修效果图_烟台装修知识-烟台装修服务平台 菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里